Certificação energética
Certificação energética
O certificado energético é obrigatório para qualquer ação de divulgação comercial de um imóvel e/ou para a celebração de contrato(s) de arrendamento ou venda.
Se necessita deste documento, nós podemos ajudar – Trabalhamos com parceiros credenciados pela ADENE, capazes de tratar de todo este processo num prazo de 2/3 dias.
Contacte-nos e peça já um orçamento grátis. Se preferir fazê-lo por este meio, clique aqui para preencher um formulário e nós entraremos em contacto consigo.
Se ainda tem dúvidas acerca deste processo, nós esclarecemos:
O que é o certificado energético?
O que é o certificado energético?
É um documento que avalia a eficiência energética de um determinado imóvel, numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente).
É emitido pela Agência para a Energia (ADENE) e permite obter informações acerca do consumo energético, relativas à climatização e águas quentes sanitárias, indicando também recomendações de melhoria para reduzir o consumo, como por exemplo o reforço do isolamento, a instalação de vidros duplos, entre outras.
São vários os fatores que determinam a classe energética de uma casa:
- Ano de construção:
- Localização;
- Tipologia da habitação e área;
- Materiais usados nas paredes, pavimentos, coberturas e vidros;
- Existência de equipamentos de climatização, para ventilação, arrefecimento e aquecimento;
- Existência de equipamentos associados à produção de águas quentes sanitárias.
É um documento que avalia a eficiência energética de um determinado imóvel, numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente).
É emitido pela Agência para a Energia (ADENE) e permite obter informações acerca do consumo energético, relativas à climatização e águas quentes sanitárias, indicando também recomendações de melhoria para reduzir o consumo, como por exemplo o reforço do isolamento, a instalação de vidros duplos, entre outras.
São vários os fatores que determinam a classe energética de uma casa:
– Ano de construção;
– Localização;
– Tipologia da habitação e área;
– Materiais usados nas paredes, pavimentos, coberturas e vidros;
– Existência de equipamentos de climatização, para ventilação, arrefecimento e aquecimento;
– Existência de equipamentos associados à produção de águas quentes sanitárias.
Quais as vantagens de um imóvel mais eficiente?
Quais as vantagens de um imóvel mais eficiente?
Um imóvel mais eficiente representa uma redução de custos nas faturas mensais de energia – acabando por se traduzir num ótimo investimento futuro. Para além disso, terá um maior valor comercial.
Outras vantagens passam pelos benefícios fiscais no IMI e IMT e, claro, pela contribuição para um ambiente menos poluído.
Um imóvel mais eficiente representa uma redução de custos nas faturas mensais de energia – acabando por se traduzir num ótimo investimento futuro. Para além disso, terá um maior valor comercial.
Outras vantagens passam pelos benefícios fiscais no IMI e IMT e, claro, pela contribuição para um ambiente menos poluído.
Porque é necessário realizá-lo?
Porque é necessário realizá-lo?
É obrigatório para que um imóvel seja colocado para venda ou arrendamento, quer este processo seja realizado pelos proprietários ou através de uma empresa de mediação imobiliária.
Para além disso, o documento também tem que ser apresentado aquando da realização do contrato de compra e venda ou arrendamento.
É obrigatório para que um imóvel seja colocado para venda ou arrendamento, quer este processo seja realizado pelos proprietários ou através de uma empresa de mediação imobiliária.
Para além disso, o documento também tem que ser apresentado aquando da realização do contrato de compra e venda ou arrendamento.
O que acontece se não o fizer?
O que acontece se não o fizer?
Para além de não ser possível realizar um contrato de compra e venda ou arrendamento sem o documento, os particulares em incumprimento sujeitam-se a uma multa que pode ir dos 250 aos 3740 euros. Já as empresas poderão pagar entre 2500 e 44 890 euros.
Para além de não ser possível realizar um contrato de compra e venda ou arrendamento sem o documento, os particulares em incumprimento sujeitam-se a uma multa que pode ir dos 250 aos 3740 euros. Já as empresas poderão pagar entre 2500 e 44 890 euros.
Que documentos são necessários para a sua emissão?
Que documentos são necessários para a sua emissão?
- Planta do imóvel
- Ficha técnica da habitação
- Caderneta predial atualizada (disponível no Portal das Finanças)
- Certidão do registo predial na conservatória (obtida na Conservatória ou online)
– Planta do imóvel
– Ficha técnica da habitação
– Caderneta predial atualizada (disponível no Portal das Finanças)
– Certidão do registo predial na conservatória (obtida na Conservatória ou online)
Qual a sua validade?
Qual a sua validade?
É válido por dez anos para pequenos edifícios de comércio e serviços e edifícios de habitação. Assim, não é necessário solicitar o documento de cada vez que se transaciona ou arrenda um imóvel.
É válido por dez anos para pequenos edifícios de comércio e serviços e edifícios de habitação. Assim, não é necessário solicitar o documento de cada vez que se transaciona ou arrenda um imóvel.
